1996〜2006年築, 専有面積56.26㎡〜76.26㎡の平均販売価格
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グエルスクエア八王子
東京都八王子市横山町
中央線 / 八王子駅 徒歩7分
2001年築 / 14階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
4,351万円
65.7万円/㎡
3,185
3,962
4,740
5,518
AI査定結果
推定相場価格
4,351万円
65.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,962万円〜4,740万円
59.8万円/㎡〜71.5万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年9月20日
グエルスクエア八王子
3,980万円（60.1万円/㎡）/ 3階 / 66.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は56.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/05 | 4,180万円 | 63.1万円 | 3階 | 66.26㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/09/04 | 3,880万円 | 58.6万円 | 12階 | 66.26㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/08/13 | 3,980万円 | 60.1万円 | 12階 | 66.26㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/07/18 | 4,080万円 | 61.6万円 | 12階 | 66.26㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/06/23 | 4,280万円 | 64.6万円 | 3階 | 66.26㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/06/12 | 4,380万円 | 66.1万円 | 3階 | 66.26㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/05/30 | 4,480万円 | 67.6万円 | 3階 | 66.26㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/12/04 | 3,199万円 | 48.3万円 | 3階 | 66.26㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/11/04 | 3,390万円 | 51.2万円 | 3階 | 66.26㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/08/30 | 3,490万円 | 52.7万円 | 3階 | 66.26㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/07/28 | 3,680万円 | 55.5万円 | 3階 | 66.26㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/07/08 | 3,890万円 | 58.7万円 | 3階 | 66.26㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/07 | 2,780万円 | 50.1万円 | 7階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/21 | 2,980万円 | 53.7万円 | 7階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,980万円 | 53.6万円 | 10階 | 55.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,950万円 | 53.5万円 | 11階 | 55.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 2,790万円 | 50.6万円 | 11階 | 55.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,990万円 | 54.3万円 | 11階 | 55.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/28 | 3,090万円 | 56.1万円 | 11階 | 55.09㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は51.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | グエルスクエア八王子 八王子市横山町 | 八王子駅7分 | 3,980万円 | 60.1万円 | 66.26㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2023/08/25 | クリオ京王八王子ビサイド 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅1分 | 4,480万円 | 70.3万円 | 63.74㎡ | 2SLDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 71戸 | SRC |
| 2024/09/20 | マイキャッスル高尾 八王子市高尾町 | 高尾駅7分 | 2,680万円 | 48.2万円 | 55.65㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ダイアパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅8分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/01 | ゴールデンパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅5分 | 2,480万円 | 48.3万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2025/10/28 | ライオンズガーデン西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅10分 | 2,998万円 | 47.7万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/31 | ゼファーアートフィールズカームステージ 八王子市並木町 | 西八王子駅13分 | 3,380万円 | 47.2万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 95戸 | RC |
| 2024/09/06 | ヴェルビュ西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅4分 | 3,390万円 | 46.0万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2026/09/14 | ファミール八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅8分 | 3,890万円 | 55.5万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/02 | 西八王子けやき通りパーク・ホームズ 八王子市散田町三丁目 | 西八王子駅3分 | 2,999万円 | 51.1万円 | 58.73㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 1996年 | 89戸 | SRC |
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ポイント
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中央線 / 西八王子駅 徒歩 14分
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JR中央線 / 八王子駅 徒歩 9分
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